市場消息

捷運局潤泰京采83戶出租

2019-02-25

捷運局潤泰京采83戶出租,簽5年長約,第5年租金7折,內湖區潤泰京采大樓全新物件...

南港辦公地標砳建築 23.5億元求售

2019-02-12

台北市辦公大樓炙手可熱,南港辦公地標「砳建築」,以每坪1,900元租金、全棟23.5億元,鎖定新創事業、生技公司等新興產業為目標招手...

商辦熱潮 吹向新北

2019-02-12

商辦、廠辦熱吹至新北市,包括茂德機構旗下位於三重的「EBC東森電視商貿中心開發案」,以及宏匯集團在新莊投資的「新莊國際創新...

失落20年 北市商辦租金走揚

2019-02-11

北市辦公室租金近年一路上揚,不少投資人擔心會不會漲太快;仲量聯行總經理趙正義表示,租金行情雖頻創新高,其實仍低於200...

南山廣場搶走101樓王寶座 每坪租金3800元

2019-01-02

2018年,商用不動產交易額大增4成,其中商辦市場備受看好。...

供不應求 台北商辦租金看漲

2018-12-24

2018年辦公室需求強勁,信義計畫區的南山廣場、台北101等兩大頂級A辦每坪月租金站穩4,000元,整體...

新光南軟大樓 多家租客搶進

2018-12-18

北市A辦租賃熱度持續發燒,消息人士指出,新光人壽標下地上權興建、緊鄰中信金控總部的新光南港軟體...

捷運局希望城市90戶出租

2018-12-06

捷運局希望城市90戶出租,簽五年長約另有優惠,第3年租金8折、第4年租金75折、第5年租金7折。...

統一國際金融中心大樓簡介

2018-05-07

統一國際金融中心大為信義計畫區內指標性之複合式鋼骨SC商辦大樓,本建築由日本著名建築師丹下健三設計,總高度154公尺規劃為地上30層、地下7層。...

華南銀行總行大樓

2018-05-07

華銀總行大樓為位於臺北市信義計畫區的摩天大樓,2014年12月27日,華南金控總部與華南銀行總行由臺北市中正區重慶南路一段38號遷入於此。...

 

 

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台北辦公室出租出售

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2017年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!