市場消息

商用不動產、土地交易 大爆發

2019-10-02

第3季土地、商用不動產雙雙大爆發!拜京華城順利標出所賜,商用不動產第3季交易總額達621億元...

〈房產〉商辦租金掀漲風 北市頂級商辦6個月來漲幅逾5%

2019-10-01

外資商仲高力國際出具第 3 季辦公室市場行情報告,過去超過 10 年,北市商辦平均租金漲跌平均 1% ...

國產南港都更案獲核定 將投資百億興建企業總部

2019-09-19

國產建材實業(2504)「以下簡稱國產」持續進行資產活化策略,其位於「南港企業總部暨周邊開發」的...

土地交易逼近千億元 上市櫃建商偏好北士科園區

2019-09-19

今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,根據房地產產業者統計截至今年8月止...

基泰忠孝年底取照 拚明年滿租

2019-09-18

基泰建設17日在召開法說會表示,創業代表之作「基泰忠孝」摩天大樓最近已完工,預計年底前取得使照...

買貴了嗎? 這三件事決定你的停車位價格

2019-09-16

不少人愛車如命,購屋時除了自己住得舒適,愛車的小窩也不能馬虎,不少建商會打出「車位不二價」的口號...

每坪高達100萬元打破南港紀錄,聯強砸50億成立的七星級總部特別在哪?

2019-09-16

為新總部找地找了五年,聯強終於與南港輪胎簽約,以50.87億元的高價買下南港「世界明珠」商辦的12個樓層...

捷運小宅吃香 「冠德美麗台北」兩次標售賣掉一半

2019-08-21

捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」,結果近月的兩次標售...

蘆洲TOD開跑 南北側農業區將變更為建地

2019-08-19

新北市城鄉局19日宣布,啟動蘆洲都市計畫「南北側農業區專案通盤檢討案」公開展覽作業...

世貿三館權利金 上看200億

2019-08-16

台北市信義區世貿三館地上權案,土地市值上看500億元,財政部國有財產署長...

 

 

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2017年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!