市場消息

宏盛砸31.67億 首度插旗南港

2020-05-07

南港躍居各大建商卡位的熱門戰區,宏盛建設6日公告,以每坪約260萬、共31.67億元買下南港路上1,537坪土地,創下近8年來最大購地手筆。宏盛建設董事長...

富邦人壽282.87億元標下大南港土地 專家分析具2大指標意義

2020-05-07

市場資金重押南港,富邦人壽開出第一槍。眾所矚目的「大南港」土地標售案今(7)日開標,富邦人壽以每坪376.5萬元、總金額282億8700萬元得標,溢價率9.64%...

「台灣第一高樓」不同凡響 39樓租金單價入列前3高寶座

2020-05-06

台灣最高地標101大樓,今年首傳月租單價破4000元交易,更創下近年第3高租賃單價紀錄。專家分析,信義計劃區內的指標A辦大樓租金達標4000元...

還沒蓋好整棟賣掉!「長虹新世代科技」大樓近22.3億 賣萬海航運

2020-05-06

長虹建設(5534)今公告出售於內湖區新湖一路的「長虹新世代科技A棟」大樓,買方為萬海航運公司,交易總金額近22億2888萬元。據了解,該案交易總面積為...

北捷蓋飯店 跨業大投資

2020-05-05

台北捷運公司跨入飯店業,預計總投資額逾20億元,攜手總行營造、華國飯店,將在台北市士林捷運站旁興建「智慧科技飯店」,這也是北捷公司投資的第一個飯店...

六福客棧5月底歇業!受疫情重創提早啟動危老重建 將打造20層以上商用大樓

2020-03-09

新冠肺炎疫情重創飯店業,開業近50年的六福客棧將在5月底吹熄燈號,提前啟動危老重建。目前六福客棧官網已關閉6月後的所有訂房,熄燈前祭出買一送一的...

世貿三館月底開標 總價上看350億

2020-03-09

不動產市場年度標售大案台北市信義區「世貿三館」,即將在3月底正式公開標售,權利金底價達266.37億元。不動產市場專家直指...

大轉彎!裕隆城7,500坪地喊賣

2020-03-05

裕隆集團新店裕隆城開發案再轉變,傳出第二期純住宅區逾7,500坪土地有意帶建照出售,開價超過200億元,已有開發商接觸並出價180億元。若成交...

遠雄U-TOWN大樓簡介

2020-02-21

遠雄U-TOWN大樓是遠雄建設在新北市汐止區興建完工之工商綜合大樓,於該大樓地下1層至地上3層為IFG遠雄廣場...

南港軟體經貿園區三期簡介

2020-02-21

南港園區第三期C11棟為純鋼骨構造,地上16層,地下5層,基地面積7564.34平方公尺,樓地板面積85378.61平方公尺,為解決南港園區一期、二期租用辦公室已接近飽和的問題...

 

 

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2017年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!