市場消息

大內科搶手 新案完工半年近滿租(長虹新世紀企業總部大樓)

2017-07-25

北市大內科掀起一股企業租賃熱潮,完工不到半年的洲子街「長虹新世紀企業總部」傳出租率已超過9成,每月每坪租金甚至超過1600元行情...

房客代繳補充保費 視為房東所得 一併扣繳所得稅

2017-07-07

財政部表示,若房東將原屬自身應要繳納的補充保費,轉由房客或扣繳單位負擔,則該筆補充保費也需計入房東租金收入總額,一併扣繳所得稅。...

近15年首見 信義區A辦租金 站上3,000元

2017-07-05

今年來商用不動產市場氣氛持續保守,但辦公室租賃市場,卻相對熱絡。台北市精華地段「蛋黃區」信義計畫區表現一枝獨秀...

台北世界貿易中心台北國際大樓(簡稱國貿大樓ITB)簡介

2017-06-05

台北世界貿易中心台北國際大樓簡稱國貿大樓ITB,位於信義區內,鄰近世貿展覽館,該建物為信義計劃區內地上三十四層、地下三層之鋼骨結構知名A級辦公大樓。...

新光人壽新板金融大樓簡介

2017-06-03

今年 3 月「新光承德企業大樓」落成後,新板金融大樓於今 (3) 日落成啟用。未來 3 年將有 10 棟大樓將陸續落成,預計可望為新光人壽帶來每年約 6 億元以上的長期穩定租金收益。...

什麼? 免費借店面給親戚也要被課稅

2017-05-09

北區國稅局指出,依照所得稅法第14條第1項規定,將財產借與他人使用,除非是經過國稅局查明無償,且非供營業或執行業務者使用外,都得參照當地一般租金情況計算租賃收入,繳納所得稅...

首季商辦表現 租賃熱過買賣

2017-04-27

租賃市場,平均租金微幅上揚,加上經濟情勢好轉,部分企業有擴編及搬遷需求,整體觀察租賃其實相較買賣熱絡許多。...

遠雄金融中心大樓簡介

2017-04-07

遠雄金融中心大樓為信義計畫區內2013年落成之鋼骨SC摩天大樓,全棟總高 208公尺,規劃為地上32層地下4層之純辦大樓。該大樓座落於信義區松高路,...

首季商辦買不如租 外資進場掛零

2017-04-06

不論A辦或B辦的租賃均強勁,A辦空置率僅10.9%,創2014年第2季以來新低;相對投資需求大減,首季外資進場甚至掛零。...

商辦空置率高估 市場需求增租金漲

2017-04-05

「商用辦公室租賃需求增加,市場現缺口;然而,商用不動產投資疲弱,開價平均最高還下修10%,」...

投資200億 中壽新總部動工

2017-02-16

中壽在台北學苑的新總部昨(15)日正式動工,加計所標下的權利金141.68億元,中壽打造總部整體投資金額要達200億元,預計2019年底完工。...

宏盛金融中心租金 區域最貴

2017-02-15

北市商辦買氣雖冷,不過租賃市場卻穩健向上,位於南京東路三段的「宏盛國際金融中心」去年開始招租,近期實價首度揭露其3樓租金,單坪高達3425元,直逼信義區A辦價格...

內科、南軟商辦 交易回溫

2017-02-7

上市櫃公司對於南港、內湖和汐止的台北「科技走廊」情有獨鍾,信義全球資產調查,去年上市櫃公司在此交易的非整棟廠辦及純辦金額達近39億元,年增逾一倍 ...

台灣人壽與三井不動產 打造台北新東區

2017-1-24

台灣人壽公司繼2016年9月15日與台灣肥料公司簽約取得南港經貿園區C3基地地上權後,今日宣布與台灣三井不動產公司攜手合作, ...

2017房市第一砲 西門町好樂迪大樓22億賣出

2017-01-06

西門町好樂迪西寧商業大樓昨(3)日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨,換算每坪土地成交價逾1,400萬元, ...

國泰置地廣場大樓簡介

2017-01-03

國泰置地廣場為國泰人壽委由國泰建設以及大元聯合建築師事務所設計,2015年方落成的複合式商辦購物鋼骨SC摩天大樓.圈 ...

忠孝商圈 全球最貴商業街26名

2016-11-28

忠孝商圈仍是台北最昂貴的商業街,其他商業街排名依次為西門町、台北車站及南京東路。隨著顧客消費減少,過去一年忠孝商圈 ...

遠見科技大樓 10.8億賣出

2016-11-25

商用不動產有好消息,位於內科新湖二路的遠見科技大樓,近日以10.8億元出售,換算每坪約42萬元. ...

達欣工地上權飯店賣甲山林

2016-10-19

觀光業前景不明,國內飯店換手潮頻傳,達欣工程昨(17)日宣布,處分100%持股的台北市興安街地上權飯店,將移轉給甲山林建設,...

台肥賣C8 中信潛在大買家

2016-10-21

精台肥土地開發政策大轉彎,董事會決議將設定地上權給中國信託金控總部的C8土地進行標售,標售底價36.49億元。據了解,明年起,台肥將逐步處分南港C6~C9地上權土地,...

忠泰Q4推3新案 上看百億

2016-09-23

精品豪宅品牌忠泰集團常務董事李彥良昨(20)日主持忠泰創辦30週年暨企業總部完工落成茶會,下(10)月更將創辦忠泰美術館,Q4陸續籌備3筆新案、推案百億元...

房屋出租 將依用途課稅

2016-08-30

房屋稅是依據房屋課稅現值,按實際使用情形分別適用不同稅率課徵。若房屋出租他人作住家使用,可按住家用稅率課徵房屋稅;...

台壽大樓招租 每年進帳2 億

2016-08-23

台灣人壽舊總部大樓坐落於中山北路二段,鄰近捷運中山站,附近有晶華酒店、老爺酒店與大倉久和等知名飯店,為鋼骨造建築物,自2012年底完工後,正式啟用,...

松壽大樓 砸300億變身TST

2016-07-22

台北市信義計畫區松壽路、松智路口的A7街廓中信銀松壽總部大樓舊址,要變身了!從去年10月大陸建設攜手外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司合資成立碩河開發...

蘇黎世產險大樓 底標56億

2016-07-21

央行連四降的效應逐漸醱酵,游資可能重返不動產市場尋求買點,高力國際昨(20)日公告將以56億元底價,於9月22日公開標售外資私募基金豐泰地產擁有的北市敦化北路「蘇黎世產險大樓」10個...

北市A辦 每坪站上百萬元(0604工商日報)

2016-06-06

台北市A級辦公室的成交行情,儼然已正式跨進每坪「百萬元大關」時代,最新成交的台北市信義路四段「世紀金融廣場」大樓,每坪行情超過110萬元,目前已登錄實價、尚未揭露。...

《基金》全球商辦空置率下滑,REITs榮景可期

2016-06-04

隨著經濟自2008年金融危機後回溫成長,全球商辦租賃市場也漸漸走出低迷,空置率大幅下降。根據統計,全球商辦空置率從2010年第三季高點14.4%下滑至2015年底的12.1%,其中以美國最為明顯。...

商辦跌價 REITs資產價值急墜

2016-05-05

商辦跌價,REITs資產價值也跟著大減損。土地銀行上月底完成信託部管理的REITs富邦一號、富邦二號最新價值評估,合計兩檔REITs所轄6棟不動產,包括富邦人壽大樓、富邦中山大樓、中崙潤泰大樓商辦、商場,以及富邦內湖大樓、富邦民生大樓,總減損淨達3.3億元。...

北市B辦改建商旅 空置率下降租金看俏

2016-04-12

外商房仲世邦魏理仕今天發布首季不動產市場展望,北市六大辦公商圈無新供給,加上租金考量和去中心化影響,促使A辦空置率增加,B辦又改成商旅,辦公空置率降低.租金看俏...

標出希望廣場 勞動基金獲利64億

2016-02-02

勞保基金日前順利將台北市八德路希望廣場土地,以設定地上權方式,順利標出。勞動基金運用局長黃肇熙昨(1)日表示,包括權利金41億元,以及70年地租至少23億元...

西門町商圈租金漲143% 新崛江店面慘跌42%

2015-10-28

陸客自由行人數連年上升,帶動觀光產業興盛,各大商圈租金也跟著水漲船高。根據房仲業者統計,西門町商圈5年內熱門地段租金漲破143%,榮登全台最高;士林夜市居次,店面租金漲幅近7成 ...

景氣低迷東區店面空置多 Q3起好物件釋出自住客撿便宜

2015-10-27

景氣好不好看東區店面就知道!近來台北市東區不少店面空置待租,當地房仲表示,經濟不景氣衝擊消費力,使得第3季店面租金下修約2成。就連以往很夯的國宅也下修1成...

華銀開封大樓 搖身變商旅

2015-10-21

華南銀行開封大樓標租,確定由愛客發集團得標,並已在近期簽約,未來將變身商旅。愛客發集團目前已有愛客發時尚旅館、高絲旅時尚旅館、台北日記旅店三大系列,目前共有11家商旅...

曼哈頓金融中心-介紹

2015-07-16

位於板橋新板特區內的曼哈頓金融中心辦公室於2013年啟用。該物件位於板橋中山路新北市政府正對面,是新板特定區48公頃範圍內唯一的辦公大樓。該大樓為鋼骨大樓...

交易廣場辦公室-介紹

2015-06-25

位於信義計劃區的交易廣場大樓(群益大樓)為宏泰集團所在信義計劃區內所擁有的重點商辦之一。之一。交易廣場大樓由2棟商辦所組成...

101大樓辦公室-介紹

2015-05-26

台北101(TAIPEI 101)位於臺北市信義區為台北市知名景點及指標性之摩天大樓。該物件同時也是該區段知指標性商辦,該大樓9至84樓為出租...

北市南港 打造生技廊帶

報導來源:經濟日報【記者 楊文琪/台北報導】台北市長柯文哲昨(18)日與中研院院長翁啟惠共同簽署「台北市生技產業聚落發展計畫合作意向書」,宣布將共同打造國際級生技產業廊帶......

保險業房價租金比 金管會盯

報導來源:經濟日報【記者 邱金蘭/台北報導】金管會保險局盯上房價租金比偏高的不動產投資標的,保險業對於房價租金比逾35倍的投資標的,須由董事會通過運用效益改善計畫......

中鼎大樓標封 睿龍全包

報導來源:工商時報【記者 蔡惠芳/台北報導】駿馬一號REITs昨(11)日公開標售中鼎大樓部分樓層,由於標售底價已降價1成,壓低到28.44億元起標,結果英屬維京群島公司睿龍以28.45億元......

壽險投資海外不動產 改採備查制

報導來源:自由時報【記者 王孟倫/台北報導】金管會昨天公布「保險業競爭力提升方案」,其中兩項政策被壽險業者視為重大利多,包括:壽險業的資本適足率(RBC)將全面比對...

陸資、外商搶租 信義商辦火熱

報導來源:工商時報【記者 蔡惠芳/台北報導】陸資、外商加碼進駐,台北101大樓的辦公室出租率已達9成多,平均租金達4千元以上,高樓層小面積辦公室甚至達4,500元,預期年底可望滿租。.

 

 

最新店面、辦公室出租物件

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2016年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!