市場消息

松山延吉社宅公告招標 採低建蔽率開發保留大片綠地

2020-09-10

國家住都中心10日宣布,二階社宅台北市「松山延吉段社會住宅統包工程」,正式公告招標,預計10月19日截標,將興建160戶,可望於2024年完工...

「亞太第1」租客搶續約 台北A辦租金年漲3.8%奪冠

2020-09-08

高力國際針對亞太A級辦公市場進行調查,追蹤19個城市,發現第2季的A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成,不過,台北市因市場小,疫情相對穩定...

「一站進北市」捷運宅 房價親民

2020-09-06

台北市房價居高不下,不過房產專家表示,若能以雙北市捷運站交界來找屋,以利用「一站進北市」的捷運距離,就能「有感」省下房價,像是含江子翠站、大坪林站、三重國小站...

商辦「百億俱樂部」 七強爭鳴

2020-09-02

看好台商回流、商辦升級和擴廠的大錢潮,中華工程大手筆砸下136億元開發「土城AI智慧園區」,未來總銷將逾300億元,2023年完工搶市,可望成為新北市下波規模最大廠辦造鎮案...

旅館新秀不畏疫情 月租200萬危機入市

2020-08-03

今年以來受到武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)衝擊,飯店業接連傳出停業消息;隨著疫情趨緩,第二季末有兩家新興飯店品牌大膽捧著上百萬元月租危機入市...

富邦砸268億買台北王朝大酒店 購入即享2%投報率

2020-07-23

富邦金控子公司富邦人壽昨(22)日以總價新台幣268億元購入台北市松山區「台北王朝大酒店」,換算土地價值每坪高達886萬元,創下敦北商圈單價第二高交易...

不畏疫情 北市商辦空置率降低

2020-07-12

外商持續來台拓點再加上大型企業設置總部風潮依舊不減,帶動商辦開發熱度,商辦已成為後疫情時代建商、壽險主要開發的產品,包括華固、長虹、遠雄、興富發等建設公司...

全球租賃動能大幅萎縮 台灣商辦市場逆勢成長

2020-07-08

外資商仲仲量聯行公布最新分析報告,由於台灣防疫優於全球,加上企業唯恐疫情持續擴散,引發全球供應鏈斷鏈的風險,加速台商回流,促使自用型不動產買方持續增加...

北市商辦供給短缺 汽車業也來搶商機

2020-07-02

台北市中心商辦交易熱絡,但在未來兩年內,仍然缺乏新供給,戴德梁行資深董事江品頤表示,這導致許多大型企業,轉向市區外圍或者是新北市,例如中華賓士集團...

宏盛砸31.67億 首度插旗南港

2020-05-07

南港躍居各大建商卡位的熱門戰區,宏盛建設6日公告,以每坪約260萬、共31.67億元買下南港路上1,537坪土地,創下近8年來最大購地手筆。宏盛建設董事長...

 

 

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2020年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!