市場消息

[獨立招租]捷運局希望城市463戶出租

2018-06-22

[獨立招租]捷運局希望城市463戶出租,簽五年長約另有優惠,第3年租金8折、第4年租金75折、第5年租金7折。...

統一國際金融中心大樓簡介

2018-05-07

統一國際金融中心大為信義計畫區內指標性之複合式鋼骨SC商辦大樓,本建築由日本著名建築師丹下健三設計,總高度154公尺規劃為地上30層、地下7層。...

華南銀行總行大樓

2018-05-07

華銀總行大樓為位於臺北市信義計畫區的摩天大樓,2014年12月27日,華南金控總部與華南銀行總行由臺北市中正區重慶南路一段38號遷入於此。...

房地產實價登錄修法!門牌地號全都露

2018-05-04

首先,內政部次長花敬群表示,過去在辦完房屋買賣移轉登記後30天內,由地政士、經紀業或權利人進行實價登錄申報,但修法後將改為買賣雙方在申請買賣移轉登記時共同申報,資訊揭露時間將可縮短30天。...

台塑購樓 商仲:大量辦公人口進駐 店面變搶手

2018-05-03

台塑集團為因應敦北總部大樓都更,今天公告旗下台塑、台化、台塑化及南亞各出資四分之一,共斥資187億元購入「台北企業總部園區」(T.CBD)A1、A2、A5三棟廠辦大樓。...

南山廣場租金 刷新A辦紀錄

2018-04-10

台北租賃需求旺盛,A辦競相調高開價。「南山廣場」原本最高租金開價每坪4,500元,二周前宣布其頂樓開價調整為每坪5,000元,創下台北辦公室史上最高租金開價記錄。...

回應六福皇宮 國泰:不動產租金收益須達金管會設定門檻

2018-04-10

國泰人壽今天(10日)表示,六福皇宮租金水準符合市場行情,且保險業投資不動產租金收益,須符合金管會保險局設定的最低報酬率門檻。...

2018商辦市場迎春燕,Q1價量齊揚

2018-04-10

2018年開春,北市商辦市場也迎來春燕,依據信義全球資產最新統計,北市平均售價微幅回升至83.6萬元,租金資本化率也小幅修正至2.44%,...

日商東芝租商辦 月砸330餘萬

2018-03-13

商辦租賃市場延續熱度,年初,日商東芝以月租金超過330萬元承租「宏盛國際金融中心」4樓、超過千坪辦公空間,拆算每月每坪租金將近3100元...

〈新壽攻不動產〉投資進入收成期 未來3-4年共9棟大樓落成

2018-03-08

新光金旗下新光人壽不動產投資策略相當多元與活躍,不斷持續進行不動產的開發與活化,並已逐漸進入收成期。未來 3-4 年還有 9 棟大樓將陸續落成,將穩穩當「包租公」。...

 

 

最新店面、辦公室出租物件

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2017年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!