市場消息

六福客棧5月底歇業!受疫情重創提早啟動危老重建 將打造20層以上商用大樓

2020-03-09

新冠肺炎疫情重創飯店業,開業近50年的六福客棧將在5月底吹熄燈號,提前啟動危老重建。目前六福客棧官網已關閉6月後的所有訂房,熄燈前祭出買一送一的...

世貿三館月底開標 總價上看350億

2020-03-09

不動產市場年度標售大案台北市信義區「世貿三館」,即將在3月底正式公開標售,權利金底價達266.37億元。不動產市場專家直指...

大轉彎!裕隆城7,500坪地喊賣

2020-03-05

裕隆集團新店裕隆城開發案再轉變,傳出第二期純住宅區逾7,500坪土地有意帶建照出售,開價超過200億元,已有開發商接觸並出價180億元。若成交...

遠雄U-TOWN大樓簡介

2020-02-21

遠雄U-TOWN大樓是遠雄建設在新北市汐止區興建完工之工商綜合大樓,於該大樓地下1層至地上3層為IFG遠雄廣場...

南港軟體經貿園區三期簡介

2020-02-21

南港園區第三期C11棟為純鋼骨構造,地上16層,地下5層,基地面積7564.34平方公尺,樓地板面積85378.61平方公尺,為解決南港園區一期、二期租用辦公室已接近飽和的問題...

新冠肺炎干擾經濟 台灣商用不動產「房東導向」

2020-02-20

新冠肺炎影響未歇,加上全球政治風險影響全球經濟波動,CBRE 世邦魏理仕今(20)日發佈2020年大中華不動產市場展望...

危老條例 vs. 都更條例 3個不同一次看清楚

2020-02-09

新北市危老重建與都更條例在適用範圍、程序、獎勵補助等各有不同,危老核准速度快、容積獎勵最高40%...

Diamond Towers 挑戰東區最高價

2020-01-13

史上規模最大都更案─台北市年度指標豪宅大案「Diamond Towers」,確定不改名了,並訂於16日早上舉辦正式上樑典禮...

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

2020-01-11

信義全球資產統計指出,台北市辦公室去年第四季(Q4)平均售價漲至每坪85.4萬元,空置率則持續下降至3%以下。整體來看,台北市商辦持續受市場喜愛,只要有大面積辦公...

推動大汐止經貿園區計畫 汐止都計三通內政部過關

2020-01-03

新北市政府今(3)日表示,為推動大汐止經貿園區計畫,研提工業區轉型變更為產專區之申請機制,並且跳脫剛性的土地使用分區管制規定,汐止都市計畫第三次通盤檢討案...

 

 

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2017年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!