市場消息

Diamond Towers 挑戰東區最高價

2020-01-13

史上規模最大都更案─台北市年度指標豪宅大案「Diamond Towers」,確定不改名了,並訂於16日早上舉辦正式上樑典禮...

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

2020-01-11

信義全球資產統計指出,台北市辦公室去年第四季(Q4)平均售價漲至每坪85.4萬元,空置率則持續下降至3%以下。整體來看,台北市商辦持續受市場喜愛,只要有大面積辦公...

推動大汐止經貿園區計畫 汐止都計三通內政部過關

2020-01-03

新北市政府今(3)日表示,為推動大汐止經貿園區計畫,研提工業區轉型變更為產專區之申請機制,並且跳脫剛性的土地使用分區管制規定,汐止都市計畫第三次通盤檢討案...

600多億雙子星開發案有譜 藍天宏匯最快2021年動工

2019-12-11

600多億開發案「台北雙子星」本月中將完成簽約,昨天藍天公司公告接獲北市府捷運局函文,取得雙子星開發營運權,且訂於12月17日。...

壽險資金大量投入不動產 金管會兩重點緊盯

2019-12-11

壽險業資金近期有大量投入不動產的趨勢,近兩個月接連兩家壽險公司皆砸大錢、以高於底價的價格...

老商辦喊賣5.9億 單坪破百萬「鐵定有人買」

2019-12-10

台北市商辦租賃買賣市場熱絡,除了新興商辦外,位於精華區、屋齡20年以上的中古商辦也掀起一波...

松山民權東公辦都更案 這間建商勝出

2019-12-10

台北市都更中心10日宣布,「松山民權東公辦都更案」已經評選出最優申請人,由冠德建設勝出,預計今年12月底與最優申請人簽訂...

迎戰高齡化商機 建商搶進銀髮宅開發

2019-11-09

市場剛性需求的銀髮宅正夯,去年台灣已邁入「高齡社會」,看準社會結構轉型背後的長照商機...

商辦廠辦需求搶滾滾 北市今年交易已近300億

2019-11-08

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據,截至目前為止,今年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達...

六福皇宮找到新租客 JR東日本大飯店2021年開幕

2019-11-06

空租10個月後,六福皇宮租出去了!JR東日本集團今(11/6)與國泰人壽舉行發表會,宣布台北威斯汀...

 

 

最新店面、辦公室出租物件

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2017年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!