市場消息

捷運小宅吃香 「冠德美麗台北」兩次標售賣掉一半

2019-08-21

捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」,結果近月的兩次標售...

蘆洲TOD開跑 南北側農業區將變更為建地

2019-08-19

新北市城鄉局19日宣布,啟動蘆洲都市計畫「南北側農業區專案通盤檢討案」公開展覽作業...

世貿三館權利金 上看200億

2019-08-16

台北市信義區世貿三館地上權案,土地市值上看500億元,財政部國有財產署長...

南港世界明珠60億商辦買主出爐 聯強擬打造新總部

2019-08-15

南港輪胎(2101)備受矚目的世界明珠舊廠開發案開紅盤,確定由國內...

台北101旁「全台最貴停車場」!全聯林敏雄112億標到 下一步蓋這個

2019-07-15

台北101旁「全台最貴停車場」!全聯林敏雄112億標到 下一步蓋這個...

北市都更升溫 4大案開賣

2019-07-15

都更政策喊衝,台北市都更案也陸續進入開花結果期,拖了27年才完成的「昇陽國際」、耗時20年才...

這地方好威!頂樓辦公室租金每坪將打破5千大關

2019-07-11

台北市在久違20年後,辦公每坪月租行情5,000元大關,今年下半年即將重現,完工啟用不到一年的信義計畫區地標「台北南山廣場」好威,...

辦公大樓新供給掛蛋 租金喊漲

2019-07-11

辦公室市場供不應求,最新調查發現,2019年辦公市場將沒有新增供給釋出,首見新供給「掛蛋」現象,...

南港輪胎世界明珠舊廠開發案 敲定與兩大日系營造商合作

2019-06-17

輪胎大廠南港輪胎 (2101-TW) 今 (17) 日召開臨時董事會,通過世界明珠舊廠開發案合作營造商為...

十大熱門捷運共構宅 「E.A.T國際館」單價破百萬

2019-06-11

良好的交通機能,使捷運共構宅成為熱銷且具保值性的產品。根據實價資料統計近一年...

 

 

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台北辦公室店面出租出售

2017年台北店面出租應注意事項

在東方社會大多存有有土斯有財的刻板印象,所以如果能成為包租公包租婆應該是很多華人夢想。特別是坐擁精華地區的黃金店面出租,就等同擁有一個聚寶盆可有擁有源源不絕的金收益。

不過或許很多人不知道,如果我們要店面投資或是擁有店面出租時有哪些注意事項呢? 這邊幫各位整理了幾項店面出租所需留意的注意事項。

首先,在店面租金決定前,應評估週邊租金行情以及合理租金。 通常店面的位置背後隱含著人潮流量以及客群。例如:百貨商圈店面出租適合服飾&精品以及珠寶業進駐,學校或是觀光景點的很適合便利商品以及小吃店。所以必須要瞭解您所擁有的店面的優勢為何?同時是否具有不可替代性以及稀有性。若是就代表這是強勢店面,租金行情有強力支撐。若否就必須要思考適時的調整開價,因為以賺取固定收益率的角度來看,閒置的店面並不會增值反而會增加閒置的時間成本。

再者,店面出租建議需事先了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。同時事先告知希望出租的對象以及業態,因為原本的店面即有登記業別的法令規範。為了房屋安全或未來收租順利的考量,如果不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等建議要事先表明,以避免承租方非我方所希望,造成日後困擾。台北店面出租推薦!