松山延吉社宅公告招標 採低建蔽率開發保留大片綠地
2020/09/10
好房網News記者 李彥穎／台北報導
國家住都中心10日宣布，二階社宅台北市「松山延吉段社會住宅統包工程」，正式公告招標，預計10月19日截標，將興建160戶，可望於2024年完工。
松山延吉社宅基地，面積約825坪，現況為幸福農場，由台北市府公園處向國防部政戰局申請代管，再由里辦公處向市府承租，北邊就是地上22層、地下4層的都市更新集合住宅大樓。住都中心在了解幸福農場的發展脈絡與地方情感後，已先於6月9日至地方初步了解意見，並於7月1日正式對里民召開說明會。
國家住都中心執行長張溫德表示，經過多次與當地居民溝通協調，決定將松山延吉段社宅，採建蔽率低於35％規劃，留設大面積開放綠地，希望將來成為鄰近居民休憩場所，延續情感交流。此外，該社宅也規劃設置托嬰中心，希望提升區域服務機能。
張溫德表示，由於該社宅基地位於台北市精華地段，因此規劃房型以一房型、二房型及無障礙房為主，希望能透過社宅住戶與居民各年齡層間互動，激發未來生活想像，營造都市共融的空間，啟動實踐夢想的決心。
另外，住都中心也將在該社宅內，首次引進整體衛浴（UB)工法，在工廠模組化量產浴室內包含防水底盤、壁板、天花板等整體框架，及衛浴設備、乾溼分離、龍頭、花灑、瓷磚配件等，運至現場快速安裝，未來浴廁管線可當層維修，減少對下層住戶之影響。
張溫德強調，未來一定會持續與當地居民溝通，傾聽各界的聲音，儘量把可行方案納入社宅，能夠共同創造美好舒適生活。同時為了節省招標程序，住都中心的採購案只要有1家廠商投標，即可進行開標及評選作業。