中鼎大樓標封 睿龍全包 2014/12/12
報導來源: / 工商時報【記者╱蔡惠芳╱台北報導】
駿馬一號REITs昨(11)日公開標售中鼎大樓部分樓層,由於標售底價已降價1成,壓低到28.44億元起標,結果英屬維京群島公司睿龍以28.45億元,一口氣標下中鼎大樓所有標封,也宣告駿馬一號不動產全數處分完成,處分總價達83.54億元,相較原始成本42.37億,獲利將近1倍。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,此次順利標脫,換算每坪79.3萬元,睿龍台灣分公司也因全數得標,躍居為擁有中鼎大樓近3分之1產權的最大所有權人。
高銘頂表示,迄今也為兆豐商銀委託完成任務,全數處分駿馬一號所持有的3棟不動產。總計處分國產實業大樓、中鼎大樓部分樓層及漢偉資訊大樓部分樓層,總金額達83.54億元,可望在農曆年前完成交割後繼續清算程序。
永慶資產管理協理黃增福表示,永慶房產集團目前持有中鼎大樓2個樓層、另租賃3.5個樓層面積;睿龍以每坪約80萬得標,比起區域行情上看90萬元相比,算是買到「好康」。
至於買方用法人名義買樓?黃增福表示,此外,將來若實價課稅正式實施,公司企業交易採單一稅率17%課稅,低於個人最高稅率45%,可預期未來法人投資房市將成趨勢,以達到節稅的優勢。