南港逾4千坪公辦都更簽約完成!將打造住宅+商辦及商場
2021/12/01
好房網News 記者林和謙/台北報導
台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區土地都市更新案,1日舉辦簽約,由冠德建設取得最優申請人、擔任實施者,該都更案基地面積達4749坪,未來將打造2棟複合式大樓,包括住宅、商辦、商業中心,可提升區域與商業發展、提供就業機會以及居住供給,全案投入成本估計破百億;此外,台電未來將分回一棟商辦,預估一年可收租金5億元。
台電公司董事長楊偉甫指出,北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫,負責供應、管理各項電力設備元件,因隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用,2014年將儲運中心搬遷至桃園,並將舊北儲土地釋出,透過都市更新方式讓土地活化使用,也發揮更大價值,並帶來財政效益。
此都更案位於北市東區門戶計畫銜接信義計畫區的起點,位置優越;仲量聯行董事總經理趙正義表示,該案基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,是生活機能佳且交通便利的精華地段。
冠德建設馬志綱董事長指出,此都更案未來將興建2棟地上22層樓、地下4層的複合式大樓,黃金級綠建築與LEED黃金級智慧建築的商辦大樓及住宅大樓各一棟,預計2024年動工、2029年完工,有住宅、商辦、商場等多元規劃,其中有4層樓的商業空間約4,400多坪,未來將由旗下環球購物中心進駐,全案總開發市值達300億元。冠德建設發言人張勝安說,未來冠德將分回460戶住宅,坪數約20~45坪,總銷數字還不便透露。
而台電公司未來將分回獨棟商用辦公大樓,預期每年可達5億元租金效益,也會由冠德建設保證回租10年,於回租場域中除提供企業辦公空間,也可規劃新創辦公共享空間、會議場域及綠能互動體驗式空間,開創新型辦公市場。
冠德建設依照台電公司智慧節能永續發展的理念,以「循環再生、城區經營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發點,與日本森大廈、微軟、台達電、小智研發組成合作團隊,以城區經營為主軸與建設共存,以綠色規劃、節能永續及智慧科技的台電置地大樓,打造辦公、居住與商業融合的全新區域面貌。