市場消息

松壽大樓 砸300億變身TST 2016/07/22

蔡惠芳/台北報導


台北市信義計畫區松壽路、松智路口的A7街廓中信銀松壽總部大樓舊址,要變身了!

從去年10月大陸建設攜手外資私募基金RIANT CAPITAL子樂投資公司合資成立碩河開發,以151.227億元得標買下後,開發藍圖昨(21)首度曝光,碩河開發將改建A7為「Taipei Sky Tower」大樓,預計開發總成本達300億元,挑戰史上「五最」空前紀錄。。

碩河開發公司董事長、子樂投資公司總裁詹偉立昨攜手大陸建設董事長張良吉,共同宣布A7的最新開發藍圖,將移植美國紐約第五大道「一個Block」到信義計畫區的概念,打造為國際級複合式地標建築「Taipei Sky Tower」(簡稱TST)。

詹偉立說,未來樓高最高50~57樓的複合式商業大樓「TST」,包括雙品牌的國際飯店、旗艦型零售品牌購物街、創新餐飲、以及展演空間,而總投資金額超過新台幣300億元,相當10億美元,在亞洲地區是一筆相當可觀的投資項目。

詹偉立也宣示,「TST」大樓將挑戰全台灣史上「五最」的空前紀錄。即:全台最高頂樓Bar和餐廳、首座單一大樓「雙飯店」、首創街邊國際型旗艦店、首次採國際標邀請七大國際級建築師事務所同台競圖、首度採國際標邀請八家國際飯店品牌露台競爭。

碩河首邀來自倫敦、紐約、米蘭、東京、香港等七家頂尖的國際級建築師事務所,為台灣摩天大樓重新定義。針對「TST」的雙飯店規劃,碩河開發也透過國際標的方式,邀請到八家國際頂級飯店品牌,包括Ritz Carlton、Four Seasons、Park Hyatt、St.Regis等前來提案,為「TST」量身定做。預計32~57樓由頂級奢華飯店品牌進駐,31樓以下中間樓層由時尚潮牌飯店品牌進駐。

張良吉說,中信總部原址已開始拆除了一半,預計11月份會清空,2017年取得建照後,將動工興建最高57層樓的「TST」,樓地板面積估計約2.6萬多坪,2020年完工落成,成為信義計畫區躋身國際都心的最後一片拼圖。

陳益盛表示,國內中小企業對於自用型商辦,多選擇購置性價比較高的B辦;但對於一些經營較高單價商品的企業,則考量企業形象、貴賓經常來訪、或人才招募等因素,會選擇價格較高的A辦。目前A辦雖然已站上每坪100萬元大關,但相對於每坪動輒200萬元的信義區、大安區豪宅,仍擁有價格相對實惠的優勢。

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