台壽大樓招租 每年進帳2 億 2016/08/23
台北報導經濟日報
台灣人壽日前(22)日公告,位於中山區的舊總部大樓對外招租,租賃期限為20年,期滿可優先續約,續租租期最短十年、最長20年,9月20日截標。
台灣人壽中山大樓地上層12層、面積約6,544.03坪,標準層面積約620坪,地下兩層則為平面汽車停車場,劃有101個停車位,土地使用分區為第四種住宅區與第三種商業區。
據了解,目前中山區A級商辦租金每坪約2,500~3,000元,B級商辦每坪租金約2,200元,市場估算,若以每坪3,000元租金,面積6,544.03坪估算,每年約有2.3億元租金進帳,扣除首年免租金,20年下來租金約44億元。
台灣人壽舊總部大樓坐落於中山北路二段,鄰近捷運中山站,附近有晶華酒店、老爺酒店與大倉久和等知名飯店,為鋼骨造建築物,自2012年底完工後,正式啟用,屋齡約3.7年,隨著台壽今年併入中信金後,辦公室搬遷南港總部,中山大樓目前已騰空,昨日對外公告招租。
據了解,早在台壽對外釋出招租訊息前,已有許多企業、飯店、旅館業者表達承租意願,其中更有大型集團企業表態,打算整棟承租,作為公司總部大樓,主要是看好中山大樓屋齡年輕、地理位置良好。
台灣人壽發言人卓長興指出,此次招標將採價格標,得標者第一年可享有裝潢免租金,換言之,20年租約到期後,還可優先續租一次,續租租期最短至少十年、最長以不超過20年為限。
台灣人壽總經理林欽淼表示,中山大樓建築物現況登記使用用途為金融保險業兼一般事務所、旅遊及運輸服務業,該大樓具備交通便捷與商業機能佳兩大優勢,距離捷運中山站直線距離僅約240公尺,離台北車站的直線距離也僅900公尺,加上中山區觀光資源豐富,十分適合觀光旅館、企業總部等各類型使用,預期出租後,將替台灣人壽帶來長期的穩定租金收益。