台北租金高 新鮮人成3坪「蟻居化」租客主流 2019/06/11
工商時報 郭及天
根據調查，社會新鮮人台北市中心租一間10坪套房租金已逼近月薪七成，而台北市租屋市場「蟻居化」更是日益嚴重，至少有147間3坪以下的「蟻居房」待租，二年來增加35%，而這類蟻居房二年來租金漲了8%，遠高於一般套雅房3.9%，高租金下，要能兼顧空間、安全和租金負擔，更是難上加難。
根據屋比房屋比價平台調查，台北市套雅房租金每坪開價1,688元，而屬蛋黃五區的市中心套雅房平均租達每坪1,836元，以主計處所調查20~24歲年輕人主要工作平均月收入2萬7635元計算，租一間10坪套房，房租占社會新鮮人月薪的66%。
值得注意的是，面積不到3坪、坪數超小的蟻居房，占台北市套雅房網路租屋市場比例也從2017年的2.2%，攀升到目前的3%以上，這類缺乏生活品質、有居住安全疑慮的「蟻居房」，在高租金、市場需求攀升下，已開始變多。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，低薪、高房價、高租金是「蟻居房」產生的主要原因，全台租金指數已連53個月上揚，承租「蟻居房」對社會新鮮人來說，確實能節省不少房租，卻大幅降低居住品質。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台北市市中心五區的套雅房租金二年來從每坪1,757元，漲至目前的1,836元；市郊七區的套雅房租金從每坪1,453元，漲至1,501元，房租占了新社會新鮮人一大半的開銷，「蟻居房」雖是年輕人與經濟弱勢族群節省房租的主要管道，但承租「蟻居房」也存在不少租住安全上的隱憂。
尤其，不只一般套雅房漲租，連「蟻居房」也跟著漲，二年來台北市「蟻居房」每月平均租金就漲了8%，達每坪2,391元，遠高於一般套雅房3.9%的漲幅，甚至還有一間3坪以內的「蟻居房」月租金高達1.8萬的待租案例。
陳傑鳴表示，各縣市資源分配不平均，人口不斷向直轄市集中，導致工作機會多的直轄市住屋需求大增，未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會，舒緩市中心的居住壓力，將是未來執政者所需面對的重要課題。